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BIM与IOT技术的结合对运维的价值

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BIM与IOT技术的结合对运维的价值

2015/9/16 14:10:13

  众所周知,项目后期运维的最佳组合为:BIM与物联网。那么BIM与物联网结合对运维的价值有哪些呢?我们将从以下几个方面加以解读:

  1、实现设备远程控制。通过采用RFID等技术,把原来商业地产中独立运行并操作的各设备,汇总到统一的平台上进行管理和控制。实时了解设备的运行状况以及实现对设备的远程控制。例如:通过RFID获取风机的运行状态,是否正常运行,通过控制远程打开或关闭照明系统。

  2、实现照明、消防等各系统和设备空间定位。通过三维展示各系统各设备空间位置信息,便于用户查找,更使得浏览方式更加直观形象。例如:通过RFID获取大楼的安保人员位置;消防报警时,在BIM模型上快速定位所在位置,并查看周边的疏散通道和重要设备a。

  3、实现内部空间设施可视化。在现代建筑业中,信息一般存在于二维图纸和各种机电设备的操作手册上,在需要的时候,由专业人员自己去查找信息、理解信息,然后据此决策对建筑物进行一个恰当的动作。利用BIM将建立一个可视三维模型,所有数据和信息可以从模型里面调用。例如:二次装修的时候,哪里有管线,哪里是承重墙不能拆除,这些在BIM模型中一目了然,在BIM模型中就可以看到不同区域属于哪些租户,以及这些租户的详细信息。

  4、实现运营维护数据累积与分析。商业地产运营维护数据的积累,对于管理来说具有很大的价值。管理者可以通过数据来分析目前可能存在的问题和隐患,也可以通过数据来优化和完善现行管理。例如:通过RFID获取电表读数状态,并且累积形成一定时期能源消耗情况;通过累积数据分析不同时间段空余车位情况,进行车库管理。

  从以上几点,我们清楚的知道BIM与物联网结合对运维的价值,可以说BIM技术与物联网技术对于运维来说是缺一不可,如果没有物联网技术,那运维还是停留在目前靠人为简单操控的阶段,没有办法形成一个统一高效的管理平台。如果没有BIM技术,运维没有办法跟建筑物相关联;没有办法在三维空间中定位;没有办法对周边环境和状况进行系统的考虑。