项目介绍

“长江之舟”项目位于南京江北新区中心区域—南京青奥体育公园内，紧邻纬七路长江隧道出口，毗邻绿水湾国家城市湿地公园，与河西奥体新城隔江相望。项目以向青奥会提供酒店、餐饮、公寓等综合配套功能为建设目标，总建筑面积约13万平方米。

解决方案

长江之舟BIM数字化运维管理平台，部署于长江之舟综合安防监管中心，该平台基于BIM技术、物联网技术、人工智能、大数据分析、移动互联网等技术，以长江之舟的BIM模型为载体、以建设的智能化系统为肢体、以物联网体系为感知、以人工智能技术为大脑，实现对智慧建筑各种零碎、分散、割裂和动态的信息烟囱数据进行整合，基于信息化的手段为长江之舟的内部管理提供更加高效、便捷、节能、智慧的管理模式，从而为宾客提供更加舒适的食宿环境。

项目特色

客房管理

①客房管理—分析指标

一键分析入住率趋势（按总数、按房型、按酒店）

一键查看客房空间占比

一键查看客房价格趋势图

②客房管理—全局化管理

一键式查看单层客房入住分布

一键查看客房打扫状态

一键查看客房维护人员值班情况

酒店能耗管理

以三维可视化的方式，以热力图的形式直观展现酒店各类能耗使用情况，平台让管理者实现“掌握全局、合理用能”让能源管理实现数据化、科学化，避免能源浪费。

从各维度对比分析，交叉的统计分析，为节能应用提供更准确的信息，让管理者了解项目用电情况。

项目价值

（1）整体态势呈现：基于BIM模型综合展示长江之舟整体运营态势，值班管理人员可第一时间掌握项目的基本情况，出现各类故障及报警信息时，平台承载的模型能够第一时间产生联动，指向报警位置，并弹出相应的报警内容、视频画面、近期类似事件等；

（2）数字资产管理：融合设备全生命周期管理理念，将建筑数据转化为资产价值，为重要设备建立数字孪生档案，可以有效识别运行效率、预测设备故障，从而简化建筑运营与维护流程，辅助建筑资产处于最佳性能；

（3）标准化业务服务体系：结合行业及长江之舟的物业管理流程，基于工作流引擎，打造标准化服务体系，形成标准化管理流程和方式，实现物业业务应用的一站式管理；

（4）智能系统的物联监控：基于建筑物联网技术，集成监控智慧建筑内部各大智能化子系统，BIM数字孪生技术实时显示设备动态参数信息、消息报警动态定位、历史数据图表一键查看，可提高建筑管理、维护、使用效率、节约成本；

（5）基于策略运行的场景联动：各设备互联互通，支持自主配置各类联动场景，设备或环境异常后可基于规则自动联动相应设备进行调节，满足项目现场自动化运行与管理的需求；

（6）数据融合交叉分析：将采集的数据结合不同的场景实现各类统计数据融合交叉分析，让数据凸显更深层次的价值，如重要设备预测性维护、能耗与环境融合分析、各类误报分析等。

（7）安保监管与辅助管理：基于BIM三维空间模型、视频监控及设备的实时运行状态，辅助指挥消防火灾、电梯困人等应急事件，系统定期自动巡检各类设备状态，自动形成设备异常报告，各类异常及报警信息自动汇总，定期发送管理人员。