本项目坐落于深圳宝安西乡，总建筑面积168000㎡，总占地面积19000㎡，共计房屋2664户。地理位置优越、产业底子厚，是集独一性和价值性的瑰宝之地。

 项目应用价值

丰富监控手段提高思科城的运行维护管理水平；

可视化的管理方式，增强对思科城的综合管控能力；

提高思科城的物业管理服务水平与服务品质；

提供便捷的终端应用，增强业主或租户的用户体验；

融合智慧理念，打造一体化的工作与生活的服务模式;

基于统计分析，为思科城的节能优化分析提供依据；

提供园区全生命周期持续有效的管理。

 总体架构

功能结构

 资产管理：设备全生命周期信息管理

 构建思科城各类设备的全生命周期管理体系：

实现设备基本信息的综合管理与查询，如各类基本属性信息、空间位置信息、图档资料等，实现BIM运维平台与云端业务的统一化管理；

基于BIM运维平台，选择相应的设备，可快速获取该设备全生命周期整体记录，包括基本信息、维护信息、保养信息、维修信息等，方便运维管理人员准确定位查看；

方便物业现场应用，融合移动终端的管理模式，可快速实现工单查询与处理、基于二维码的巡检与保养的现场记录等。

能源监控与统计

通过热力图，显示建筑中能耗最高的区域

将各种类型的能耗情况进行对比，分析其趋势

空间管理与应用

1、在软件中可单独点击每个区域，点击后可查看该位置的部门或公司的详细信息，同时也可查看当前选中楼层的办公位利用率、办公位总数量、闲置数量、闲置办公位的分布情况等；

2、针对于重点管理区域，可点击卡座、办公桌、会议桌等构件，弹窗查看关联信息，包括当前卡座员工信息（含职位、电话号码、网络端口号码等），也可查看历史信息；

3、空间信息变化时，可手动改变区域或卡位关联信息，系统可保存历史记录，并能够展现当前信息的变化

 安全管理：视频监控与安全管理

通过视频画面分析可以对异常现象进行监测与报警提醒：异常人员聚集于流动，重要设备丢失，火源画面监测等情况。

结合BIM模型，自动定位到异常位置，自动打开位置源附近摄像头，查看实时画面。

智慧消防综合应用

 消防主机数据接入，实现消防报警集成；

发生火灾后，系统能够自动弹出行动预案提示。

消防报警后，自动调出摄像头查看报警点位周边现场情况；

物联网传感器监测灭火设备状态、机房水浸状态检测等，如有异常自动报警；

摄像头识别公区烟雾、火焰、消防通道阻塞等，能够基于图像识别实现自动报警；

洗手间添加服务按钮，需要服务的时候，客户按钮提醒物业。

 业务工单

各类定制化工单流程体系模型中集成

 上线前主要线下为主，内部派单过程要经过三个环节，人工处理容易忘单或丢单；

上线后，实现了服务O2O流程贯穿，系统派单效率高效；报表自动生成；具体业务实现可以按照“抢单”、“按单结算”、“外包管控”等模式进行定制化设计。

 设备集成监测与控制

电梯运行状态实时监视，能够直观显示当前电梯所在的楼层位置、实时画面，能够实现电梯故障、报警信息的采集，并能够通过平台第一时间通知相关管理人员。

智慧停车

1、可基于微信公众号，提供每层当前车位的情况；

2、基于室内人员定位，实现停车点与车主的导航；

3、统计和预测车流高峰期，为物业进行车流疏导提供数据支撑。

4、车位不足情况预警，通过手机APP报警通知管理人员；

5、合支付平台，实现远程缴费功能；

6、停车场环境监测，实现联动排风起停功能，明显提升空气质量。