大冲华润城项目位于深圳市南山区高新技术产业园东区，紧邻深南大道，地处福田CBD与“特区中的特区”前海合作区之间。总建筑面积达75万平米，其中商业建筑面积22.8万平米，上盖有5栋甲级写字楼及1栋国际性高端商务型公寓。

项目介绍

在《华润万象天地BIM运维平台技术要求》的基础上，实现整个BIM运维平台的“集约建设、资源共享、规范管理”，在不重复建设的前提下，戎光科技结合华润万象天地的实际情况，利用大数据、云计算、BIM（建筑信息模型）技术和IOT（物联网）技术，基于统一的平台，将各个子系统、数据信息与服务资源进行综合的集成，提高华润万象天地的运维管理水平和综合服务能力。

项目价值

该项目完成后，华润万象天地的运营管理价值得到大幅提升，帮助客户创造更多价值：

•      标准化、规范化管理流程，减少人员15%以上
•      物联数据联动与分析，降低运营成本10%以上
•      节能策略，降低能耗10%以上
•      智慧报警、异常感知，多端联动，快速警报

获得奖项

戎光科技2019年依托华润万象天地高端购物中心项目自主研发的BIM运维管理平台荣获了第五届“科创杯”运维组一等奖。

项目特色

那么华润万象天地BIM运维管理平台到底都有哪些独特之处呢?下边，小编带你细细了解一番。

1、普通人员也能轻松看懂图纸

想要看懂复杂的图纸对于普通人员来说可不是个容易的事，同时也会提高对基层物业管理人员的门槛要求、人工费用可是增加不少。

相较于传统的二维图纸，通过BIM运维管理平台，物业人员可直观了解各系统的空间位置分布情况，对于一些在实际巡查过程中查看不方便的隐蔽工程，还可通过漫游在查看管道走向及基本信息，真正实现“所见即所得”，致力于让每一个操作人员能一眼明白物业图纸、模型所传达的信息。

BIM运维平台还有效降低了图纸、模型阅读难度，减轻工作人员压力与减少建筑运维的人力成本，结合管理模式的改变，人力降低15%~30%。

2、大数据优化物业服务

如今这个时代各行各业的服务都是消费者们非常看重的一点，物业服务显得更为重要、尤其是人流量密集的大型商场。

BIM运维管理平台通过对物业大数据的管理维护和分析整理，为提升物业服务水平提供精准数据支撑。通过BIM运维平台，运维人员可以直观的了解停车场实时信息，实时查看停车位数量，以及停车位的具体位置，引导用户停车。

同时全面收集能耗数据，通过大数据分析，形成能耗统计报表，定制节能降耗优化方案，提供一键更改能耗模式，如“春季模式”、“夏季模式”等，商业综合体年平均用电量可由原先的200KW·h/㎡降低至160KW·h/㎡，资产增值8%~10%。

3、基于物联网提升应急联动响应速度

体量较大的商业综合体一旦其中哪个设备发生故障，能及时到达、解决现场情况才是第一位。

与以往的传统智能化监控模式不同，BIM运维管理平台整体采用物联网架构体系设计，3D方式呈现更加直观、智能。当平台监测到报警信息或实时消息时，系统会主动推送信息至运维人员的电脑上和移动设备上，全方位准确快速传达设备报警。

同时自动加载该楼层的相关摄像头BIM模型，管理人员可以点击摄像头第一时间查看现场情况。基于物联网架构体系，提高建筑整体监测与控制能力，提升服务质量10%以上。

4、实现随时随地办公，灵活便捷

物业人员不在办公室不能及时获取工单？用户想要报修，嫌流程过于繁琐？

BIM运维管理平台相配套APP应用，全面实现工单信息化管理（检修报修、维护保养、日常巡检），用户通过微信一键报修，维修人员通过APP实时获取工单。

结合三维模型快速定位、快速获取解决方案、快速完成检修维修工作，基于便捷、高效的信息化手段直接面向最终用户，增强业主或租户的用户体验，客户满意度提升7~10%，出租率提升15%以上。

5、各种小细节，提升用户体验

•  天气情况集成，当日异常天气情况主动推送管理人员；
• 停车场环境监测，自动联动通风系统；
• 报警过滤，避免“报警风暴”，降低各类无效报警；
• 不必担心遗漏重要信息，各类信息可通过设定以短信、邮件、APP消息的形式主动推送；
• 二维系统图与三维BIM模型产生联动，更方便定位故障问题。